佛山住房公积金贷款指南

最新消息：

(1)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存公积金的职工(异地缴存职工)，须借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金。

(2)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金的。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

(3)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。

(4)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(5)能提供符合公积金服务中心规定的物业作为贷款抵押物。

步骤一：

提交材料：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料向承办银行进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料;

步骤二：

签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同并由承办银行办理抵押登记手续。;

步骤三：

银行放款：公积金管理部门接承办银行送达的借款合同和抵押手续资料，在2个工作日内发出贷款支票到承办银行贷款专户。

基本材料：

申请人身份证，借款人已婚的，提供结婚证。

根据不同情况，提交下列相对应的材料：

(1)购买商品房：提供商品房开发商出具的购房首付款发票;

(2)购买二手房的：提供经承办银行确认的缴交首付款凭证或证明;

最新消息：

贷款额度：

(一)连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;

(二)累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;

(三)累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

贷款利率：

2015年度佛山市贷款基准利率为：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.0%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.5%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.63%;

(2)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。

温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限：

(一)购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期(月)。

(二)根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则，购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期(月)，同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

(三)贷款年期加年龄不超过65年。

提前还贷：

(1)一次性归还全部贷款本息;

(2)提前归还部分贷款本金。