怡翠馨园位于南海桂城东华师附中正东侧，总用地面积138746平方米，总建筑面积约42万平米，容积率2.4。绿化率高达65.8%,户型面积主要分布在80-200平方米左右，大部分为100-130平方米的三房户型，也有部分两房和四房户型，另外还有少量准复式单位。绝大部分户型为正南或东南朝向，南北对流，阳光充足。户型设计八角厅、观光电梯、207度宽景HOUSE。怡翠馨园园林设计大幽谷式亚热带风情园林及水上乐园，中心园林绿化，绿化率高达65.8%。此外，还利用生态幽谷的地势高差变化，规划立体园林水景观。
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